Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Отказываютя заменить стояки хвс и гвс по капремонту куда обращаться

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Соседи отказываются менять стояки водоснабжения — куда обращаться? Для справки: Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

, ст. I, п. 5, стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от стояков до первого отключающего устройства входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Замена стояков ХВС и ГВС обычно проходит в двух случаях — в период капитального ремонта и по желанию хозяина одной квартиры, затеявшего ремонт.

При капитальном ремонте замена стояков ХВС и ГВС, в случае их износа и аварийного состояния, является обязательной и проводится поэтапно. Т.е. меняют стояки не во всем подъезде за раз, а эпизодично, задействуя по три квартиры.

Письменно требуйте от УК обращения в суд, по решению которого можно принудительно заставить собственника обеспечить доступ в квартиру для ремонта общедомового имущества.

Более того, решение суда может быть исполнено немедленно, если неправомерные действия соседей являются потенциальной причиной аварии. Если УК отказывается помочь в решении этой проблемы, составляйте жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

При индивидуальном ремонте замена или перенос стояков без одобрения УК и соседей невозможен. Рабочие, конечно, все сделают и сделают быстро, но, к сожалению, вне регламента и закона.

Помните, что замена или перенос стояков, согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, относится к переустройству, требует согласования и внесения изменений в техпаспорт квартиры.

Как их решали?

За чей счет меняют стояки в квартире 2019

Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями.

Важно Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах?

Ответ вы найдете на нашем сайте. За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Внимание В том числе за: воду;

Замена стояков

Читать (1 ответ) 1 Елена Россия , Нижний Новгород · позавчера Я задавала вам вопрос: как грамотно отказаться от замены стояков Тсж, ответ я могу получить по почте или вы на форуме отвечаете? Ответов: 1 В избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Криухин Николай Валерьевич · на сайте юрист · позавчера В соответствии с правилами сайта, платными услугами являются: — высылка ответа на вопрос на электронную почту; — консультации ТСЖ и управляющих компаний. Читать (1 ответ) 1 Андрей Вячеславович Россия , Надым · 16.09.2019 После замены стояков отопления начал протекать вентиль, должен

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру.

Размещение принципиального значения не имеет.

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК.

Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций.

Замена стояков водоснабжения в квартире

В последнем случае весь ущерб пострадавшим обязана восполнить она.

Без управляющей компании в этом деле не обойтись При этом если в доме есть квартиры со злостными неплательщиками, то управляющая компания не вправе уповать на это и отказываться от своих обязанностей. Заставить ее провести требуемые работы можно даже через суд.

Стоит помнить, что вся вышеперечисленная информация касается именно многоквартирных домов. В частном доме стояки менять должен только собственник. Установка нового стояка

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?

В этом случае людям бы вообще не пришлось ни за что платить.

Так какое же из суждений верно? Кто должен менять канализационный стояк в квартире Кто виноват и что делать при прорыве стояка, читайте по ссылке: Ответ может быть только один: жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование.

Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст.

290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст.

155 ЖК РФ. А ведь каждый готов за эту услугу заплатить из собственного кармана. Ежемесячно в квитанциях

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности; замена труб и стояков канализации и водоснабжения , взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД.

Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий.

В таких случаях выдвигают собственные условия замены; срок эксплуатации дома – 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт.

Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя; управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени.

Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает.

Капитальный ремонт стояков водоснабжения

Статья 39. общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 46.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46] Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

Таким образом, если есть решение вынесенное по результатам общего собрания о замене стояков, то оно будет обязательным для всех, и для тех кто не участвовал в его принятии и для тех кто от него отказался.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?

при дальнейшем отборе жителями горячей воды из батарей модульная котельная будет постоянно аварийно отключаться.

а без горячей воды их пожить не убедишь. Вопрос: под каким «соусом» и по какому закону местная администрация может провести работы по обеспечению жителей данных злочастных домов ГВС?

Нюанс — бюджетный кодекс.

Гульнара 17.11.2019 в 17:59 В нашем доме делают капремонт, водоснабжение и водоотведение. Какие именно виды работ должны произвести ? Подрядчики утверждают, что только замена стояков в квартирах, и в подвале, а внутри квартиры все платно, это касается и приватизированных квартир и не приватизированных.

Верно ли это? Где можно узнать, что именно обязаны делать?

Источник: https://disk-shetka.ru/otkazyvajutja-zamenit-stojaki-hvs-i-gvs-po-kapremontu-kuda-obraschatsja-80666/

Ремонт стояка холодной воды в квартире за чей счет

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

За чей счет меняются стояки горячей и холодной воды в квартире

Ставки по специальным инструментам рефинансирования сохранены еще на два месяца. Льготными условиями получения кредитов в коммерческих банках смогут воспользоваться субъекты малого и среднего предпринимательства, экспортеры, участники проектного финансирования и военнослужащие, решившие взять ипотеку.

Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 г.

«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества» механическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого ли нежилого помещения является общим имуществом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кроме того, между собственником и ресурсоснабжающей организацией составляется акт установления границ ответственности за техническое состояние водопроводно-канализационных и электрических сетей, как правило — до первого вентиля в квартире.

За чей счет производится ремонт стояка

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

  1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
  2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Рекомендуем прочесть:  Как поменять временную прописку на постоянную

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Замена стояков в квартире: за чей счет

В случае аварий, когда происходят прорыв стояков, за ЖЭКом закреплена обязанность реагировать на данные ситуации. ЖЭК не имеет права в таких случаях брать с жителей денежные средства.

В случае если они отказываются производить ремонт, необходимо требовать от них письменного отказа. Это дает прямую возможность для обращения в судебные органы.

И, скорее всего, суд примет сторону истца.

Заявление составляется в двух экземплярах, первый из них отдается в бухгалтерию или подразделение, принимающее заявления, следующий экземпляр служит свидетельством того, что заявление было принято, поэтому на нем необходимо расписаться лицу, его принявшего.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Капитальный ремонт выполняется управляющей организацией. Осуществление ремонтных работ, которые требуются для поддержания в рабочем состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления – обязанность ЖЭК или иной компании, с которой был заключён соответствующий договор.

Замена стояков в квартире — за чей счет происходит

Благодаря такой простой последовательности можно устранить протечку старых труб и заменить их на новые. Рекомендуется проводить подобные ремонтные работы сразу по всему дому, ведь если залатать стояк только в проблемном месте, то аварийная ситуация может в скором времени опять возникнуть, только уже в другом месте.

Рекомендуем прочесть:  Наследование приватизированной квартиры по закону

Возможно потребуется подождать некоторое время, но суд должен стать на сторону жильцов и защитить их интересы.

В противном случае можно просто собраться всем жильцам и самостоятельно решить вопрос замены стояка в доме.

Это сэкономит много время и не потребуется ждать следующей поломки, чтобы вызвать специалистов из ЖЭКа.

Жкх в россии

…ж) требовать от представителя исполнителя ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, подтверждающих его личность И НАЛИЧИЕ У НЕГО ПОЛНОМОЧИЙ НА ДОСТУП в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (НАРЯД, ПРИКАЗ, ЗАДАНИЕ исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте «е» пункта 34 настоящих Правил);

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов.
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей.

Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/remont-stoyaka-holodnoj-vody-v-kvartire-za-chej-schet

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

> Многоквартирные дома > Ремонт > Капитальный ремонт > Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Давайте разберемся: замена стояков ХВС и ГВС — капитальный или текущий ремонт? И какие вообще работы относятся к этой категории?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов.
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т. стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда.

ВАЖНО: Что касается капитальных работ, то они производятся в строго определенное время.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Периодичность проведения

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

  1. Система центрального отопления — 25 лет.
  2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
  3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
  4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
  5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
  6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Как запросить раньше срока?

Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома.

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.

Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.

Важно! Свободный стиль написания заявления в соответствующую структуру, которая рассматривает данный вопрос, не является причиной для отказа в его принятии!

Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление (должность, название компании), после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон).

В теле заявления прописывается суть проблемы (например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей), указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем. После ставится дата и подпись заявителя.

Ждать ответ от управляющей компании, которой является РЭУ, ЖЭК или РЭМП ждать приходится, как правило, 10 рабочих дней.

За чей счет?

Все собственники квартир в здании, т.е. те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и плата за капремонт будет большей.

Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, т.е. живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.

Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает.

Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются. Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://www.skiftel.ru/el/%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D1%85%D0%B2%D1%81-%D0%B8-%D0%B3%D0%B2%D1%81-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B8/

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки?

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов.
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/chto-otnositsya-k-kapitalnomu-remontu-inzhenernyh-setej-mnogokvartirnogo-doma-a-chto-k-tekushhemu-zamena-stoyakov-hvs-i-gvs-elektroprovodki.html

Замена стояков хвс и гвс капитальный или текущий ремонт

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире.

Естественно, если квартира большего метража, то и плата за капремонт будет большей.

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме

  • Сначала проверяем, есть ли жидкость в системе подачи воды к стояку.
  • Отключаем подачу воды, если нужно.
  • Демонтируем старые трубы. Для этой цели можно воспользоваться болгаркой.
  • В месте монтажа нового стояка необходимо нарезать резьбу.
  • Предварительно ставим трубу водоснабжения и врезаем тройник. Пока не фиксируем намертво.
  • Если нужно, делаем подводы и соединяем их со стояком посредством фитингов.
  • Фиксируем стояк у основания с помощью кронштейнов.
  • Устанавливаем входной вентиль.
  • Подключаем стояк к имеющейся внутриквартирной разводке. Тестируем герметичность всех стыков.

Сегодня на рынке имеются современные полимерные материалы. Но! При выборе нужно смотреть, какую максимальную температуру выдержит труба.

Если для стояков холодного водоснабжения этот показатель не важен. То стояк гвс может покрутить под воздействием слишком высокой температуры.

Законно ли менять стояки гвс

Такого права нет. Даже ответа придётся ждать до 35 дней, по закону, увы. Всё это нужно учитывать заранее. В том-то и проблема. Власти полагают, «ну. поерепенится-остынет. с такими сроками-то. всё будет, как прежде. узбогоидзя. » И вот так всегда и во всём. Так что, если считаете, что Вы правы — идите к цели, но изучайте законы заранее.

Ранее в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ мною было написано заявление о проведении в вышеуказанной квартире экспертизы стояков ГВС и ХВС (зарегистрировано под номером от г.).

Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля 2015 года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут (Акт номер
от 27.04.2015 г.). Это соответствует действительности.

Но в данном Акте не отражено текущее состояние стояков.

Замена труб

Важно помнить что при сварке стальных труб, когда приваривается новая стальная труба к старой от перепада температуры старый металл становится более рыхлым, что приводит к образованию микротрещин в металле.

Как результат такого явления рядом с новым сварочным стыком на расстоянии от 3 см от него может снова потечь старая труба. В этом случае необходимо либо устранить протекающий участок и заменить его на новую трубу, либо попробовать заварить очаг протечки.

Второе применяется, скорее как временный вариант, чтобы пересогласовать снова объемы работ и закупку материалов для замены труб.

К примеру если на стояке хвс в многоквартирном доме высотой в 22 этажа не установить компенсатор расширения, то при нагреве трубы до 60 градусов ее длина увеличится на 3-5 сантиметров.

При таких параметрах самое слабое сварное соединение разорвется или труба пойдет винтом, после нескольких таких повторений, образуются микротрещины и труба начнет течь по шву. Что потребует замены труб хвс.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. 290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ. А ведь каждый готов за эту услугу заплатить из собственного кармана.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  • перекрытие ремонтируемого стояка.

    В любом случае, если дело касается труб для подачи воды, то нужно еще подождать, пока остатки жидкости стекут по системе. Если речь идет о замене канализационного стояка, то нужно предупредить всех жильцов дома, чтобы никто не сливал воду в этот момент, и перекрыть ее подачу;

  • устранение старых труб, демонтаж.

    Следует договориться с управляющей компанией, чтобы задействовать профессиональных слесарей, поскольку старые трубы придется вынимать из межэтажного перекрытия. Это весьма трудоемкая процедура, тем более, если трубы были изготовлены из чугуна;

  • монтирование новых труб.

    В этот момент нужно открыть воду и проконтролировать процесс подачи воды на предмет протечки.

Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения

Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом (например, Тангит Унилок) или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской. Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки.

Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Если все-таки все порядки соблюдены и решения о проведении кап.

ремонта приняты правомерно, то в случае, если Вы будете препятствовать проведению ремонта, скорее всего УК выйдет в суд с требованием доступа в квартиру в судебном порядке.

В этом случае на Вас могут быть возложены кроме судебных расходов еще и возможные убытки УК, связанные с не допуском в квартиру (я уж не говорю, если не дай бог какая-нибудь авария на стояке не случится).

Рекомендуем прочесть:  Кто имеет право на налоговые вычеты

Небольшое дополнение к ответу коллеги Ивана Агибалова: кап.ремонт в Вашем доме, конечно, с большей долей вероятности проводится в соответствии с региональной программой кап.

ремонта, о которой написал Иван, но все-же не исключено, что кап.ремонт может проводиться и по решению общего собрания, минуя региональную программу кап.

ремонта (тогда указанный порядок не применяется, но решение общего собрания должно быть надлежащим образом оформлено).

Замена стояков ГВС, ХВС и канализации

В случае, когда трубы находятся в аварийном состоянии, заменой стояков горячей и холодной воды в многоквартирных домах должна заниматься Управляющая компания, так как стояки являются общим имуществом данного дома. Тут стоит уточнить границы эксплуатационной ответственности. В приватизированной квартире за коммуникации до запорного крана отвечает Управляющая кампания, далее — собственник квартиры.

Но на практике, сотрудники коммунальных служб лишь делают мелкий ремонт, и надеяться на полную замену стояков не приходится. Если же решено делать капитальный ремонт и есть необходимость заменить стояки, чтобы в будущем они не тревожили, ответ однозначный, замена будет производиться за ваш счет. Это же касается и труб канализации.

Дом №124

В апреле-мае было проведено анкетирование, в котором был поставлен вопрос: в первую очередь делать замену стояков ХВС и ГВС или ремонтировать подъезды. Большинство собственников в качестве первоочередных работ выбрали замену стояков холодного и горячего водоснабжения.

Управляющая организация разработала смету на данные работы (480 тыс. рублей за один подъезд). Совет дома решил, что эта сумма значительно завышена и предложил, чтобы работы выполнила сторонняя организация – ООО ”Водолей”. Стаж работы этой компании – 15 лет, имеется лицензия на право выполнения сантехнических работ.

В результате трёхсторонних переговоров, 29 мая был подписан договор на проведение работ по замене стояков ХВС, ГВС, обратки и заземления в подъезде №4. Работы будет выполнять ООО ”Водолей”, заказчиком являются собственники МКД, плательщик – ООО “Управдом плюс”. Сметная стоимость работ составляет 287 тысяч рублей, гарантия 3 года.

Работы будут проводиться в рамках текущего ремонта общего имущества МКД.

Закон и общество
Добавить комментарий