Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

Обязанности работника в области охраны труда в управляющей организации

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

В управляющих компаниях на работников накладывается тот же перечень обязанностей по охране труда, что и в других организациях.

В статье мы ознакомимся с тем, какие конкретно права и обязанности имеются у сотрудников УК, а также у ее руководства.

Дополнительно рассмотрим то, как выстраивается система ОТ в управляющей организации и какой ответственности подвергаются нарушители установленных правил.

За отлаженную работу системы охраны труда в управляющей компании, как и в любой другой, отвечает ее руководитель.

В то же время, у работников организации есть свои обязанности по соблюдению всего перечня норм, правил и требований инструкций по охране труда.

Ознакомление с тем, какие обязанности и права есть у сотрудника УК в части ОТ, поможет ее руководству правильно организовать работу в этом направлении.

Обязанности работника в области охраны труда

В конце 2015 года начали действовать правила по ОТ в ЖКХ, разработанные в Минтруда и закрепленные в приказе этого ведомства № 439н от 7 июля 2015 года. Данные правила представляют собой перечень нормативных требований, которые предъявляются к охране труда работающих в ЖКХ специалистов.

Руководителю УО как работодателю нужно донести до работников понимание о том, что обязанности в области охраны труда не следует считать чиновничьей условностью или повинностью. В первую очередь, это важно для самого сотрудника. От соблюдения правил ОТ зависит не только его собственная жизнь и здоровье, но и жизнь работающих вместе с ним людей.

Правила охраны труда распространяются на всех сотрудников, от дворников и разнорабочих до высшего руководства УК. Помимо указанного приказа № 439н эти вопросы регулируются и другими нормативными документами. Ключевым среди них всех является ТК РФ, в котором данные обязанности прописываются в отдельной статье под номером 214.

Ст. 214 содержит основные положения, знание которых необходимо для добросовестного исполнения возложенных на работников обязанностей по охране труда. Она включает в себя пять пунктов, необходимых для закладывания основ безопасного труда в любой компании. Итак, что требует статья 214 ТК РФ:

– соблюдать правила ОТ;

– правильно и своевременно применять средства индивидуальной и коллективной защиты;

– обучаться безопасному ведению работ и оказанию первой медпомощи тем, кто пострадает на рабочем месте. Проходить инструктаж и проверку на наличие знаний по ОТ. Стажироваться на своем рабочем месте;

– без промедлений сообщать любому руководителю обо всех ситуациях, потенциально способных навредить жизни и здоровью сотрудников, а также обо всех производственных несчастных случаях и об ухудшении собственного здоровья (включая признаки острого профессионального заболевания);

– проходить все необходимые медицинские осмотры (в том числе, внеочередные), если для этого есть соответствующее указание руководства, и в процедуре нет нарушений законов РФ.

Второй пункт обязанностей работников в области охраны труда, касающийся СИЗ, для ЖКХ почти так же актуален, как и для производственных предприятий. Специалистам коммунального хозяйства часто приходится работать в неблагоприятных условиях, в которых не обойтись без средств защиты. Например, сюда относятся:

– беруши и наушники;

– защитные очки;

– респираторы;

– страховочные пояса и веревки (для очистки кровель от снега и других высотных работ);

– каски;

– прорезиненные перчатки;

– сварочные маски и так далее.

По статистике около 50% производственных травм работниками получается именно из-за пренебрежения СИЗ. Сотрудник обязан уметь правильно использовать средства защиты, отслеживать их состояние и при необходимости незамедлительно сигнализировать о потребности в ремонте или замене.

Работник будет исполнять эти и другие обязанности в области охраны труда при условии получения положенного по законодательству инструктажа с последующей аттестацией – обеспечение этого возлагается уже на работодателя.

Права и обязанности работников в сфере охраны труда

Помимо обязанностей у работников имеются и определенные права в области охраны труда. Работодатель должен разбираться в этом вопросе, так как он отвечает за их соблюдение.

Важно отметить, что требовать от сотрудников выполнения требований ОТ можно лишь после того, как будут обеспечены соответствующие условия. В противном случае разбирательство любого несчастного случая на рабочем месте покажет недоработки со стороны руководства, которое и будет нести полную ответственность за последствия.

Основные требования к работодателю тут касаются следующих моментов:

– надлежащее оборудование рабочих мест;

– обеспечение необходимыми средствами защиты, хранение которых осуществляется в строго установленных местах;

– знакомство сотрудников с регламентами безопасной работы, инструктажи и аттестации;

– проведение в срок всех предписанных законодательством мероприятий по обеспечению безопасного труда.

Права работника управляющей компании в части ОТ прописываются в статье 219 ТК РФ. В соответствии с кодексом сотрудник может требовать обеспечения своего рабочего места по всем нормам безопасного труда.

Есть у работников и право на получение сведений об условиях работы, а также о вредных и опасных производственных факторах. Сотрудник может потребовать обязательного социального страхования, если работодатель по какой-то причине не обеспечивает его.

Оно гарантирует выплаты на восстановление способности работать или компенсации членам семьи погибшего сотрудника при производственных несчастных случаях.

При возникновении опасности для здоровья работник УК по закону может отказаться выполнять поставленную задачу. В таких ситуациях у него есть право потребовать от работодателя немедленного устранения всех нарушений.

В некоторых моментах обязанности работников по охране труда пересекаются с их правами. Например, это касается обучения основам ОТ, которое проводится в виде инструктажей, аттестаций и в других формах. Сотрудник одновременно обязан проходить обучение, и в то же время имеет право на получение жизненно важных для него сведений. Чаще всего они касаются:

– эксплуатации оборудования;

– использования средств защиты;

– оказания первой медпомощи коллегам, которые пострадали на рабочем месте.

Прохождение медосмотра возможно не только по инициативе работодателя. Если работник ощущает потребность в профессиональной оценке состояния своего здоровья, то он может потребовать этого от руководства. Организация в такой ситуации обязана направить работника на внеочередной медосмотр с сохранением его средней заработной платы.

Иногда нарушение работодателем требований ОТ приводит к тому, что сотрудник теряет рабочее место. Если здесь действительно обнаруживается вина руководства УО, то работник может потребовать обеспечения ему бесплатного дополнительного профессионального обучения.

Работник имеет право на обращение в контролирующие инстанции, которые проверяют условия труда. Если они выявят нарушения, связанные с вредностью или опасностью для здоровья сотрудников, то последние вправе потребовать компенсации.

Все должны присвоить
группу по электробезопасности своим сотрудникам

Гульназ Никитина,
Эксперт справочной системы “Управление многоквартирным домом”

Государственная инспекция труда в Воронежской области оштрафовала ТСН «Высотка». Товарищество привлекли к административной ответственности за неприсвоение 1-й квалификационной группы по электробезопасности неэлектротехническому персоналу. Сумма штрафа составила 110 тыс. рублей (по совокупности нарушений).

Закон не дает четкого определения, кто относится к категории неэлектротехнического персонала и как его распознать.

Ранее состав персонала четко регламентировали Межотраслевые правила по охране труда (Правила безопасности) при эксплуатации электроустановок1. В них было определение электротехнического и электротехнологического персонала. Было указано, что персонал, не попадающий под определение «электротехнический» и «электротехнологический», является неэлектротехническим.

Полный текст статьи читайте в справочной системе «Управление МКД».

Ответственность за невыполнение обязанностей по охране труда

Закрепление обязанностей работника по охране труда предусматривает наличие ответственности для тех, кто ими пренебрегает. Если данные обязательства не соблюдаются, то это трактуется в качестве нарушений трудовой дисциплины. Работодатель в таком случае может применить следующие меры:

– сделать замечание;

– объявить выговор;

– уволить нерадивого сотрудника.

Последствия для нарушителя могут быть и более тяжелыми. Если по его вине причинен серьезный вред здоровью другого человека, то это чревато уголовной ответственностью по статье 143 УК РФ.

При причинении организации материального ущерба нарушитель также помимо получения дисциплинарного взыскания будет обязан компенсировать его.

★ От редакции: О мерах по улучшению условий и охраны труда

Источник: https://www.gkh.ru/article/102575-obyazannosti-rabotnika-v-oblasti-ohrany-truda-v-upravlyayushchey-organizatsii

Должностная инструкция специалиста по охране труда

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.
[наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 17 мая 2012 г.

 N 559н “Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел “Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов, осуществляющих работы в области охраны труда”, и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Специалист по охране труда относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. Специалист по охране труда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3.

На должность специалиста по охране труда принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование по направлению подготовки “Техносферная безопасность” или соответствующим ему направлениям подготовки (специальностям) по обеспечению безопасности производственной деятельности либо высшее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование (профессиональная переподготовка) в области охраны труда без предъявления требований к стажу работы, либо среднее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование (профессиональная переподготовка) в области охраны труда, стаж работы в области охраны труда не менее 3 лет.

1.4. Специалист по охране труда должен знать:

– законы и иные нормативные правовые акты в сфере охраны труда;

– государственные нормативные требования охраны труда;

– международные договоры в области охраны труда, ратифицированные Российской Федерацией;

– национальные и межгосударственные стандарты в области безопасности и охраны труда;

– требования охраны труда, установленные правилами и инструкциями по охране труда;

– делопроизводство и методические документы по вопросам охраны труда;

– методы выявления, оценки и управления профессиональными рисками;

– производственную и организационную структуру организации, основные технологические процессы и режимы производства;

– виды применяемого оборудования и правила его эксплуатации;

– методы изучения условий труда на рабочих местах;

– психофизиологические требования к работникам;

– правила и средства контроля соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасного ведения работ;

– порядок проведения расследования несчастных случаев;

– передовой отечественный и зарубежный опыт в области охраны труда;

– порядок и сроки составления отчетности о выполнении мероприятий по охране труда;

– основы трудового законодательства;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила санитарной, личной гигиены;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На специалиста по охране труда возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Участие в организации и координации работ по охране труда в организации.

2.2. Участие в разработке и контроле за функционированием системы управления охраной труда в организации в соответствии с государственными нормативными требованиями охраны труда, с целями и задачами организации, рекомендациями межгосударственных и национальных стандартов в сфере безопасности и охраны труда.

2.3. Участие в определении и корректировке направления развития системы управления профессиональными рисками в организации на основе мониторинга изменений законодательства и передового опыта в области охраны труда, а также исходя из модернизации технического оснащения, целей и задач организации.

2.4.

Осуществление контроля за соблюдением в структурных подразделениях организации законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, проведением профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, выполнением мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в организации, предоставлением работникам установленных компенсаций по условиям труда.

2.5.

Информирование работников о состоянии условий и охраны труда на рабочих местах, существующих профессиональных рисках, о полагающихся работникам компенсациях за тяжелую работу, работу с вредными и (или) опасными условиями труда и иными особыми условиями труда и средствах индивидуальной защиты, а также о мерах по защите работников от воздействия опасных и вредных производственных факторов.

2.6. Осуществление контроля за своевременностью и полнотой обеспечения работников организации специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты, лечебно-профилактическим питанием, молоком и другими равноценными продуктами питания.

2.7. Осуществление контроля за состоянием и исправностью средств индивидуальной и коллективной защиты.

2.8. Выявление потребности в обучении работников в области охраны труда исходя из государственных нормативных требований охраны труда, а также требований охраны труда, установленных правилами и инструкциями по охране труда, проведение вводного инструктажа, осуществление контроля за проведением инструктажей (первичных, повторных, внеплановых, целевых) работников по вопросам охраны труда.

2.9. Участие в проведении контроля за исполнением бюджета организации в сфере охраны труда и проведение оценки эффективности использования финансовых ресурсов с точки зрения достижения поставленных целей и задач.

2.10. Разработка предложений по повышению эффективности мероприятий по улучшению условий и охраны труда.

2.11. Осуществление контроля за целевым использованием средств на реализацию мероприятий по улучшению условий и охраны труда.

2.12. Участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда, организация взаимодействия членов комиссии по проведению специальной оценки условий труда, созданной в организации в установленном порядке.

2.13.

Участие в разработке разделов коллективного договора в части подготовки мероприятий по улучшению условий и охраны труда в организации, а также прав и обязанностей работников и руководства организации в области соблюдения требований охраны труда, осуществление контроля за работой по подготовке предложений структурных подразделений организации для включения в план мероприятий по улучшению условий и охраны труда.

2.14. Организация и участие в работе по определению контингента работников, подлежащих обязательным предварительным при приеме на работу и периодическим медицинским осмотрам, предрейсовым (послерейсовым) и предсменным (послесменным) осмотрам.

2.15. Оказание методической помощи руководителям структурных подразделений организации в разработке новых и пересмотре действующих инструкций по охране труда, а также в составлении программ обучения работников безопасным приемам и методам работы.

2.16. Организация работы по подготовке технических заданий на выполнение услуг в области охраны труда, поставке средств индивидуальной и коллективной защиты, а также по оценке поступивших от поставщиков средств индивидуальной и коллективной защиты предложений по их поставке.

2.17. Проведение анализа организационной структуры, технического оснащения организации, государственных нормативных требований охраны труда, передового отечественного и зарубежного опыта в области охраны труда.

2.18. Участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, анализе причин производственного травматизма, профессиональных заболеваний, в разработке мероприятий по их предотвращению.

2.19. Участие в разработке мероприятий по повышению уровня заинтересованности работников в улучшении условий и охраны труда.

2.20. Совместно с другими структурными подразделениями организации участие в разработке планов и программ по улучшению условий и охраны труда, устранению или минимизации профессиональных рисков.

2.21. Осуществление контроля за соблюдением требований охраны труда, безопасных приемов и методов работы при проведении практики студентов учреждений среднего и высшего профессионального образования и трудового обучения школьников.

2.22. Составление и предоставление отчета по установленной форме.

2.23. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Специалист по охране труда имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Получать необходимую для выполнения должностных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения должностных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. [Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Специалист по охране труда несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-specialista-po-ohrane-truda

Что должна содержать должностная инструкция мастера участка: образцы документов

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

Одним из важнейших локальных документов любого предприятия является должностная инструкция – документ, определяющий положение сотрудника в компании, его функциональные обязанности, права и зону ответственности.

В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция мастера участка, а также предложим вашему вниманию несколько примеров данного документа, составленных с учетом специфики деятельности организации.

Как составить: общие положения

В «Общих положениях» должностной инструкции прописывается:

  • к какой категории работников сотрудник принадлежит;
  • каким образованием и стажем работы он должен обладать;
  • кем принимается и назначается на должность;
  • кому подчиняется;
  • кем замещается;
  • что должен знать и чем должен руководствоваться.

Мастер участка является руководителем, поэтому на данную должность принимается лицо с высшим профессиональным образованием и стажем работы на соответствующей должности от 1 года или средним образованием и стажем работы от 3 лет. В случае отсутствия специального образования минимальные требования к стажу работы составляют 5 лет.

Принимается мастер участка на должность и освобождается от нее приказом директора организации.

Для успешной работы мастеру необходимо знание:

  • законодательной и нормативно-правовой документации, а также методических и нормативных материалов, касающихся деятельности выделенного участка;
  • оборудования участка и правил его технической эксплуатации;
  • трудового законодательства и порядка тарификации работ;
  • норм и расценок на работы, порядка их пересмотра;
  • действующих положений об оплате труда и формах материального стимулирования;
  • основ экономики, организации труда и управления;
  • правил внутреннего трудового распорядка;
  • норм и правил охраны труда.

В своей деятельности работник должен руководствоваться действующим законодательством и внутренними документами организации, в том числе приказами вышестоящего руководства и собственной должностной инструкцией.

На время отсутствия мастера участка на рабочем месте его обязанности должно исполнять лицо, назначенное руководителем организации в установленном порядке.

Должностные обязанности: на что имеет право мастер участка и его ответственность

Трудовые функции мастера участка довольно обширны и зависят специфики деятельности предприятия, на котором он трудится. Как правило, должностные обязанности данного сотрудника выглядят так:

  • осуществление руководства над участком;
  • обеспечение выполнения участком поставленных задач, повышение производительности труда, экономное расходование сырья, топлива, материалов и энергии, снижение издержек, повышение коэффициента сменности работы оборудования;
  • обеспечение расстановки рабочих и бригад, контроль за соблюдением технологических процессов, оперативное выявление и устранение причин их нарушения;
  • организация внедрения передовых приемов и методов труда, форм его организации, рационализации и аттестации рабочих мест;
  • обеспечение выполнения рабочими норм выработки, правильного использования производственных площадей, оргтехоснастки, оборудования и равномерной работы участка;
  • формирование бригад, разработка и внедрение мероприятий по их рациональному обслуживанию и координированию их деятельности;
  • установка и своевременное доведение заданий до бригад и отдельных рабочих в соответствии с утвержденными графиками и планами, нормативными показателями по использованию сырья, материалов, оборудования, инструментов, энергии и топлива;
  • осуществление инструктажа рабочих, проведение мероприятий по выполнению правил техники безопасности, охраны труда, производственной санитарии, технической эксплуатации инструмента и оборудования, а также контроля за их соблюдением;
  • оказание содействия внедрению прогрессивных форм организации труда, внесение предложений о пересмотре расценок и норм выработки, о присвоении в соответствии с ЕТКС разрядов рабочим, участие в присвоении квалификационных разрядов рабочим и тарификации работ;
  • осуществление контроля расходования фонда оплаты труда, выделенного для участка, обеспечение правильности и своевременности оформления первичной документации по учету выработки, рабочего времени, простоев и заработной платы;
  • оказание содействия распространению передового опыта, внедрению рационализаторских изобретений и предложений, а также развитию инициативы;
  • обеспечение своевременного пересмотра норм трудовых затрат, внедрения технически обоснованных норм и заданий, а также правильного и эффективного применения систем оплаты труда;
  • разработка мероприятий по созданию оптимальных условий труда, рациональному использованию рабочего времени и оборудования, а также повышению организационно-технической культуры производства;
  • обеспечение соблюдения рабочими правил, определенных внутренней документацией предприятия;
  • подготовка предложений о поощрении/наказании отличившихся рабочих;
  • организация работы по повышению профессионального мастерства и квалификации рабочих, обучение их дополнительным профессиями, проведение воспитательной работы в коллективе.

Важно понимать, что предъявляемые к работнику требования и должностные обязанности зависят от специфики деятельности предприятия, поэтому работодатель вправе составлять и корректировать инструкцию мастера участка по собственному усмотрению. Главное при этом — чтобы сотрудник был в курсе всех внесенных изменений, в противном случае бумага юридической силы иметь не будет.

Нельзя забывать и о возможностях работника. Так, мастер участка помимо прав, установленных действующих законодательством, обладает правом:

  • вносить на рассмотрение руководства предложений по совершенствованию собственной работы и деятельности предприятия в целом:
  • получать от других работников всю необходимую для работы информацию;
  • знакомиться с документами и решениями руководства, касающимися его профессиональной деятельности;
  • требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении поставленных перед ним задач.

В заключительной главе должностной инструкции следует обозначить зону ответственности сотрудника. Положения данного раздела, как правило, являются стандартными.

За ненадлежащее исполнение возложенных на него задач мастер участка несет ответственность в рамках трудового законодательства.

К административной, гражданской и уголовной ответственности сотрудник может быть привлечен за совершение в процессе рабочей деятельности соответствующие правонарушения и преступления.

В то же время за причинение материального вреда организации руководитель участка отвечает в пределах действующего гражданского и трудового законодательства страны.

Типовая

С примером типовой должностной инструкции мастера участка вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/d/z670viRK3Y5kFG

В строительстве

В строительных компаниях используются инструкции такого типа: https://yadi.sk/i/Rm37cIRx3Y5kSH

Жкх (управляющей компании)

Чтобы скачать образец документа для мастера участка ЖКХ, нажмите сюда: https://yadi.sk/i/OKdvPeua3Y5kgC

Производства

Мастера производственных участков в своей работе руководствуются документами следующего плана: https://yadi.sk/d/i6yDlipT3Y5kij

Таким образом, в любой сфере деятельности мастер участка выполняет огромное количество задач и несет колоссальную ответственность за осуществляемую им деятельность, поэтому должностная инструкция данного сотрудника должна быть составлена особенно тщательно. В противном случае можно ожидать некачественную работу не только самого мастера, но и вверенного ему участка.

Источник: https://specworkgid.ru/baza-znanij/info/dokumenty/obrazcy-instrukcij/dolzhnostnye/mastera-uchastka.html

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании, бухгалтерия жэу

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

Мастер участка ЖКХ наиболее близок к проживающим в многоквартирных домах (далее – МКД) собственникам и нанимателям как представитель обслуживающей организации.

Мастер ЖКХ — это штатный сотрудник коммунального предприятия,который всегда на виду, и к которому обращаются в случае проблем.

Профессия мастер ЖКХ предполагает, что он ведет приемы жильцов и решает их проблемы в пределах своей компетенции, или же объясняет, как и к кому обратиться.

Часто мастер является одновременно и смотрителем зданий и сооружений, определяющим, где в первую очередь нужно подремонтировать крышу, восстановить штукатурку фасада дома, заменить люк на колодце и пр.

Профессия мастер жилищно-коммунального хозяйства предоставляет этому представителю ЖКХ возможность командовать рабочими, и быть постоянно на связи с руководством – получать задания и докладывать обстановку.

Должностная инструкция мастера ЖКХ

Мастер участка ЖКХ относится к руководящему составу, его квалификационный уровень – специалист.

Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре.

Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.

По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы.

Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.

Взаимодействуя с находящимися в его подчинении рабочих, это представитель ИТР ЖКХ отвечает за соблюдение правил ТБ и охраны труда, пожаробезопасности.

Должностная инструкция мастера участка ЖКХ управляющей компании имеет такие разделы:

  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.

В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни.

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ состоят в следующем:

  • обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;
  • производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, замены или ремонта деталей, узлов;
  • контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводя уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр.;
  • предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон;
  • участвовать в приеме жильцов и обеспечивать выполнение их заявок;
  • контролировать расход энергоресурсов на своем участке;
  • своевременно обеспечивать рабочих спецодеждой, инструментами, средствами индивидуальной защиты при проведении ремонтных работ и техобслуживания;
  • контролировать экономное расходование материалов;
  • оформлять своевременно первичную документацию, сдавать в бухгалтерию приходные накладные, вести учет рабочего времени подчиненных по табелю;
  • контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями;
  • проводить списание израсходованных материалов, отчеты по работе за месяц;
  • участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
  • следить за соблюдением подчиненными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности;
  • вести документацию по ТБ и охране труда.

Мастер ЖКХ, обязанности которого скрывают в себе кропотливую работу с документами и каждодневную результативную деятельность, свою работу выполняет добросовестно, так как спрос за нее требуют не только руководители ТСЖ, но и жильцы.

Положение об охране труда

В хозяйстве ЖКХ мастеру участка приходится проводить под свои руководством работы разных направлений, среди которых многие требуют особого вниманию по охране труда – монтажные, сварочные, каменные, земляные, электромонтажные и пр.

Даже штукатурку и отделку нужно выполнять, используя только надежные и испытанные леса, подмости, не говоря об иных работах .

Инструкция по охране труда для мастера участка жкх содержит массу пунктов, среди них должны быть и все те, которые учтены Правилами, утвержденными Приказом Минтруда от 07.07.2015 №439Н.

Теперь это главный документ, регламентирующий ТБ и охрану труда в сфере ЖКХ.

Инструкция по охране труда для мастера участка ЖКХ содержит следующие основные пункты:

  • проводить предусмотренные законодательством инструктажи, с записью в журналы;
  • требовать от работников прохождения мед. комиссии;
  • не допускать к работам людей, не прошедших инструктаж;
  • оформлять наряд-допуски на выполнение работ, требующих этого, с подписью главным инженером и записью в спец. журнал;
  • следить за комплектностью средств индивидуальной защиты для каждого из видов работ;
  • инициировать проверку знаний правил ТБ и охраны труда с периодичностью, указанной в нормативных актах;
  • при случае травматизма на рабочем месте не стремиться скрывать факт несчастного случая, а провести расследование под руководством инженера по ОТ или главного инженера;
  • доводить до сведения руководства о необходимости доукомплектования участка средствами индивидуальной защиты, инвентарем, инструментами;
  • следить за своевременным освидетельствованием и испытанием лесов, подмостей, канатов, тросов, стропов и пр.;
  • места проведения работ ограждать, с вывеской предупреждающих плакатов и флажков;
  • составлять отчеты по ОТ;
  • следить за исправностью инструмента, инвентаря;
  • составлять индивидуальные или привязывать типовые инструкции для своих подчиненных, и пр.
  • Для мастера участка ЖКХ степень ответственности чрезвычайно высока, так как этому специалисту придется руководить такими работами:

    • ремонты со сваркой, резкой;
    • производить осмотры и ремонты в колодцах, где могут скапливаться вредные газы;
    • ремонтировать и производить замены узлов теплового оборудования с теплоносителем, температура которого 70-90 градусов;
    • производить аварийные работы;
    • чистить от снега, льда, грязи проезжие части улиц при непрекращающемся движении транспорта, и пр.

    Любое действие по охране труда требует фиксации его в соответствующих бумагах, и это не только обязанность мастера, но и его личная страховка на случай проверки или несчастного случая.

    Уровень заработной платы

    Огромный список обязанностей, мера ответственности, особенно с учетом мероприятий по охране труда, делают эту должность непростой и нелегкой.

    Именно поэтому в сфере ЖКХ так велика текучесть кадров на этой должности, и постоянно есть вакантные места.

    Уровень зарплаты мастера участка ЖКХ таков:

    • в Москве – 32-35 тыс. руб.;
    • в Санкт-Петербурге – 26-30 тыс. руб.;
    • в Калининграде, Екатеринбурге – 25-28 тыс. руб.;
    • в Туле – 22-25 тыс. руб.

    Грамотный, исполнительный и дисциплинированный мастер участка в сфере ЖКХ ценится на вес золота, ведь это работа, требующая не только специальных знаний и умения пользоваться нормативной и законодательной базой, но и способности ладить с людьми по обе стороны – и с подчиненными, и с жильцами.

    Надеемся, в нашей статье Вы узнали о том, что за профессия мастер ЖКХ и каковы его обязанности. Удачи!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://aulaac.ru/taxes3/%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D0%B8-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D0%BE/

    Мастер участка ЖКХ обязанности

    Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании

    ____________________________________ УТВЕРЖДАЮ
    (наименование организации) ________________________________________
    (наименование должности руководителя организации)
    ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ______________ _________________________
    _____________________ № ____________ (подпись) (расшифровка подписи)
    (место составления) ______________
    МАСТЕРУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ
    И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
    (дата)

    1. Общие положения

    1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей.

    1.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица).

    1.3. На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.

    1.4. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется:

    — нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

    — Уставом организации;

    — приказами, распоряжениями руководителя организации;

    — настоящей должностной инструкцией.

    1.5. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать:

    — нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

    — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

    — строительные нормы и правила; основы экономики, организации производства и труда;

    — основы трудового законодательства Республики Беларусь;

    — правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

    1.6. В случае временного отсутствия мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.

    2. Должностные обязанности

    https://www.youtube.com/watch?v=8OvRLjjj2Y0

    Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда исполняет следующие обязанности:

    2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

    2.2. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

    2.3.

    Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

    2.4. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

    2.5. Обеспечивает рабочих предусмотренной нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.

    2.6. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

    Особенности профессии «мастер ЖКХ». Основные права и обязанности по должностной инструкции

    2.7. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

    2.8. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

    2.9. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

    2.10. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

    2.11. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

    2.12. Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой.

    2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

    2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

    3. Права

    Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право:

    3.1. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ.

    3.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

    3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

    3.4. Привлекать специалистов структурных подразделений организации к исполнению возложенных на него обязанностей в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в ином случае — с разрешения руководителя организации.

    3.5. Запрашивать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов), получать и использовать информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей.

    3.6. Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности.

    3.7. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

    3.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

    4. Взаимоотношения (связи по должности)

    4.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется руководителю структурного подразделения (иному должностному лицу).

    4.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.

    5. Оценка работы и ответственность

    5.1. Результаты работы мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда оценивает руководитель структурного подразделения (иное должностное лицо).

    5.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за:

    — неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;

    — несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;

    — неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав;

    — некачественное исполнение обязанностей подчиненных ему работников;

    — низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников;

    — причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.

    Наименование должности руководителя
    структурного подразделения ______________ _________________________
    (подпись) (расшифровка подписи)
    ______________
    (дата)
    Визы
    С инструкцией ознакомлен ______________ _________________________
    (подпись) (расшифровка подписи)
    ______________
    (дата)

    Источник: https://akrchel.ru/master-uchastka-zhkh-objazannosti/

    Закон и общество
    Добавить комментарий