Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба от залива квартиры: образец и ответное возражение на него

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

/ Залив / Как и когда составляется исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры?

Чтобы получить компенсацию из-за затопления жилья, когда виновник отказывается добровольно возмещать причиненный вред, необходимо обращаться в суд. Для этого готовится документ о получении компенсации от затопления квартиры.

Общие положения

Заявление о компенсации в данном случае необходимо для эффективной защиты имущественных прав в правовом поле. Угрозы, скандалы, ссоры с виновником залива – это не конструктивно.

Более того, такое поведение способно пострадавших перевести в категорию виновных, когда им придется предстать перед судом за неправомерные действия из-за публичных высказываний намерений расправиться с соседом или из-за нанесения телесных повреждений разной величины.

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом, готовится и подается, когда в досудебном порядке решить конфликт не удалось, в добровольной выплате компенсации отказано.

Ответчиками могут быть:

  • сосед;
  • коммунальная служба, ЖЕК;
  • страховая компания.

Действия (или бездействие) первых двух могут стать причиной нанесения ущерба вследствие затопления. Если квартира не застрахована, в таком случае придется судиться непосредственно с юридическим или физическим лицом, из-за которого произошел потоп.

При застрахованной квартире нужно направить усилия на получение компенсации от страховой компании.

Не самый легкий путь, сотрудники этих фирм принимают меры, чтобы максимально занизить суммы выплат, делают это профессионально.

Если компенсировать ущерб через них не получилось, деньги не выплачены или выплачены, но не в полном объеме, судиться придется непосредственно с виновником, ответчиком в иске указывается он.

Сроки, в которые подается документ

Рассматриваемые дела относятся к общей юрисдикции, срок исковой давности – 3 года.

Но если он пропущен, это не лишает пострадавшего права обращаться в суд за защитой имущественных прав. Для этого подается ходатайство, удовлетворение которого восстанавливает пропущенный срок.

В интересах ответчика настаивать на его соблюдении, чтобы дело не рассматривалось, но судья может считать иначе.

Срок отсчитывается с момента, когда о факте затопления квартиры стало известно:

  1. Ее собственнику.
  2. Доверенному лицу владельца жилья.

Например, если истец ходатайствует о продлении сроков по причине его длительной зарубежной командировки, его просьба может быть удовлетворена в случае отсутствия с ним связи. Если владелец жилья составил доверенность на распоряжение недвижимостью во время его отсутствия, трехлетний срок исчисляется с момента, когда доверенному лицу стало известно о потопе.

Более детально про процессуальные моменты, регулирующие время совершения тех или иных действий, стоит прочитать здесь.

Кроме того, срок исковой давности может приостанавливаться, что предусмотрено ст. 202 ГК РФ. Происходит это в следующих случаях:

  1. Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, не получается подать по причине непреодолимой силы.
  2. Виновник потопа или пострадавшее лицо служит в российских вооруженных силах, которые переведены на военное положение.
  3. По закону положена отсрочка исполнения возникших обязательств.
  4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствие с установленной законом процедурой.

Тянуть срок исковой давности сложно. Он будет признан прерванным, если на суде истцу удастся доказать, что ответчик совершал действия, указывающие на признание им обязательств перед истцом из-за залива квартиры.

Исковая давность приостанавливается после подачи в суд заявления о рассмотрении спора, связанного с затоплением жилья.

Основные пункты заявления в суд традиционны, как и для любого искового заявления в гражданском процессе. В нем должны содержаться следующие пункты:

  1. Наименование судебного учреждения, в который подается заявление.
  2. Паспортные данные истца и ответчика, адрес проживания.
  3. Стоимость искового заявления.
  4. Дата и суть нарушенных прав истца.
  5. Какие обстоятельства указывают на справедливость требований заявителя.
  6. Доказательства, которые подтверждают указанные обстоятельства.
  7. Требования заявителя со ссылкой на действующие нормативно-правовые акты.
  8. Документы в качестве приложения, которые являются доказательствами по делу.
  9. Дата составления иска и подпись заявителя.

Дополнительные справки

Речь идет о самых необходимых доказательствах по делу о заливе квартиры – это акт и экспертиза.

Первый подтверждает сам факт рассматриваемого случая, второй – указывает на размер ущерба на основании экспертной оценки специалиста. Более того, без первого документа второй получить не выйдет.

А без обоих заявление о возмещении ущерба заливом квартиры выглядит неубедительно.

В первые минуты потопа перед пострадавшим лицом возникает несколько важных вопросов:

  • Как обезопасить здоровье и жизни близких людей (и собственное) от несчастного случая?
  • Как предупредить дальнейшее разрушение имущества?
  • Как задокументировать факт залива жилья?

В последнем случае следует вызвать представителя коммунальных служб, который должен осмотреть место происшествия и составить акт. Документ подписывается всеми присутствующими, а именно:

  1. Пострадавшим.
  2. Виновником.
  3. Сотрудником ЖЕКа или управляющей компании.
  4. Соседями.
  5. Работником аварийной службы (если они вызывались).

Дополнительно подпись могут поставить участковый и другие лица. Если виновник затопления отказывается подписывать акт, этот факт отмечается в документе. Коммунальные службы обязаны выдать акт в течение месяца. Желательно ускорить этот процесс, добиться выдачи в течение нескольких дней.

При обращении к эксперту и заказе услуги акт подается вместе с другими документами (удостоверением личности, техническим паспортом, свидетельством о регистрации права собственности). Отсутствие акта в перечне затрудняет оценку причиненного имуществу ущерба из-за залива квартиры.

Еще один документ, без которого не может обойтись исковое заявление о потопе квартиры, – доверенность. Составляется в случае, если досудебное и судебное разбирательство переложено на специалистов в сфере права, которые оказывают услуги по защите граждан в жилищных спорах.

Кто подает иск?

Его составлением и подачей в суд занимаются:

  1. Непосредственно пострадавший.
  2. Его представитель.
  3. Страховая компания.

Если с первыми двумя понятно, то страховая компания подает иск в суд о заливе квартиры на виновника затопления в порядке регресса. Выплатив перед страхователем свою часть обязательств, компенсировав какой-то ущерб, она подает иск на виновника, чтобы истребовать с него уплаченную пострадавшему сумму. Размер последней – в пределах выплаченной компенсации по страховому случаю.

Мнение, что выиграть в делах против страховой компании по подобным делам, – ошибочно. Грамотный юрист разбивает позицию истца, позволяет ответчику избежать материальной ответственности за причиненный ущерб.

Чтобы определить суд, который будет рассматривать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, нужно установить размер нанесенного вреда. Для этого:

  1. Проводится экспертиза.
  2. В документе указывается сумма нанесенного ущерба.
  3. Если ее размер меньше 50 т.р. – заявление подается мировому судье.
  4. Если размер ущерба превышает 50 т.р. – иск направляется в районный суд.

Подается исковое заявление о заливе квартиры и компенсации вреда по месту жительства ответчика. В большинстве случаев пострадавший и виновник проживают в одном доме.

Исключение – если хозяин затопленной квартиры или виновник фактически проживают в другом регионе, аварийная ситуация произошла в их отсутствии или они покинули место жительства на период проведения досудебного и судебного урегулирования конфликта.

Пошлина

Подобные дела рассматриваются не бесплатно, к иску необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Ее размер определяется исходя из стоимости заявления, высчитывается в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

Например, если исковое заявление на возмещение ущерба от залива квартиры подается в мировой суд, его стоимость не более 20 т.р., размер госпошлины составляет 4% от оцененного ущерба. Минимальная сумма – 400 р. Если ущерб оценен выше, но не более 100 т.р., госпошлина составляет 800 р. и 3% от разницы между указанной в иске суммой и 20 т.р.

Госпошлина за более серьезный ущерб определяется следующим образом:

  • В диапазоне 100-200 т.р. – 3,2 т.р. плюс 2% от разницы между суммой ущерба и 100 т.р.;
  • В диапазоне 200 т.р.-1млн. р. – 5,2 т.р. плюс 1% от разницы между суммой ущерба и 200 т.р.;
  • Свыше 1 млн. р. – 13,2 т.р. плюс полпроцента от разницы между суммой ущерба и 1 млн. р.

Образец

Документ доступен для скачивания

Судебная практика по рассмотрению таких дел

Практика показывает, что удовлетворяется только каждый десятый иск о заливе квартиры. Остальные 90% обращений в суд остаются не удовлетворенными, пострадавшие от залива квартиры вынуждены устранять причиненный им ущерб самостоятельно.

Несколько важных выводов:

  1. В таких делах важную роль играет оценка причиненного ущерба.
  2. Если ответчик страховая компания, размер ущерба занижается в несколько раз.
  3. Если управляющая компания признается виновной, на нее ложиться обязанность не только возместить вред, причиненный заливом, но и компенсировать неустойку в 1% от суммы нанесенного ущерба за каждый день невыполненного требования (в соответствии со ст.23 закона о защите прав потребителей).

Кроме того, работы по восстановлению квартиры после потопа, которые проводятся собственными силами ее владельцев, также обязаны компенсироваться, имеют свою стоимость.

Если истцу удается доказать свою позицию, нанесенный ущерб компенсируется в полном объеме. Проблема в том, что к собиранию доказательств подходят несерьезно, неграмотно. Нередко потерпевшие считают, что свидетельских показаний и акта достаточно, оценку эксперта не заказывают.

Есть желание ознакомиться с судебной практикой более глубоко? Мы собрали информацию, проведя необходимый анализ решений судов. Читайте об этом здесь.

Действительно, некоторые акты составляются подробно, указываются все поврежденное имущество, детально описывается характер повреждений.

Но и в этом случае акт не является заменой экспертизы, для суда имеет вес оценка специалиста, который проводит работы на основании лицензии и с сертифицированным оборудованием. У работников ЖЕКа или управляющей компании этого нет.

Составляем встречный (ответный) иск

Ответчик имеет право в ходе суда составить ответный иск о заливе квартиры и заявить требования к истцу, чтобы их рассмотрели вместе с иском в деле по заливу квартиры. Как правило, они касаются неправомерных действий потерпевшего по отношению к виновному:

  • Угроза расправы;
  • Нанесение телесных повреждений разной тяжести;
  • Причинение вреда имуществу ответчика в отместку за потоп;
  • И другие.

Встречный иск по заливу квартиры относится к одной из форм защиты, важно понимать это и не давать повода для него. Предъявлять его можно в любой момент до того, пока суд не вынес решения.

Уверенная позиция истца в суде может пошатнуться, если ответчику удается спровоцировать его на конфликт и неправомерные действия. Рекомендуется учитывать такое недобросовестное поведение другой стороны спора.

Если со встречным иском можно не встретиться, возражение на требования заявителя в суде – нормальная практика. Грамотный юрист будет разбивать иск по каждому пункту, начиная с неправильно составленного акта, в котором может оказаться:

  • Неуказанная причина залива;
  • Неустановленные все собственники квартиры–источника потопа;
  • Отсутствие подписей в акте;
  • Проведение экспертизы без уведомления виновника и других заинтересованных лиц;
  • Привлечение к проведению оценки ущерба некомпетентных лиц без необходимой лицензии и сертификатов на оборудование.

Скачать возражение на иск

Это неполный перечень слабых мест, за которые может зацепиться специалист, составляя возражение на иск. Рекомендуется учитывать их при документировании факта залива и заказе услуг экспертной компании.

Заключение

Описанный документ – это итог проделанной работы, в который вписываются все обстоятельства, подкрепленные документальными доказательствами. Без тщательно досудебной подготовки велика вероятность, что суд будет проигран, в требованиях истца откажут. Одного знания, как пишется заявление в суд, – недостаточно. Требуются грамотные действия, которые выполняются специалистами юриспруденции.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Иск о возмещении убытков

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Все чаще в судебной практике появляются дела, которые тем или иным образом затрагивают проблемы автолюбителей со страховыми компаниями. Несмотря на то, что страхование машины дает возможность обезопасить себя от значительного ущерба, страховые компании всячески препятствуют выплатам компенсации.

В такой ситуации единственным выходом их ситуации является подача иска к страховой компании о возмещении ущерба при ДТП. О том, как это сделать, рассказывается далее.

Вполне естественно, что в случае возникновения проблемных моментов во взаимоотношениях страховой компании и ее клиентов, разбираться со всеми проблемами приходится при активном участии судебных инстанций.

Для того, чтобы инициировать судебное разбирательство, достаточно подать соответствующий иск, оформленный согласно с требованиями, прописанными в законодательных нормативах.

Исковое заявление — о возмещении убытков

ЗАО «Национальная финансовая компания» победила в конкурсе за право заключения договора доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями ОАО «Ахташский рудник», созданного в процессе приватизации Данный договор был заключен ЗАО с учредителем управления на пакет простых акций ОАО, составляющий 20 % уставного капитала последнего.

В итоге решение о реализации недвижимости и оборудования было принято простым большинством . На собрании так же выяснилось, что ЗАО «Национальная финансовая компания» владеет в совокупности более 30% акций рудника, часть которых находится в его собственности. В соответствии с п.3. ст. 53 ГК РФ, которым предусмотрено, что лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Как составить исковое заявление возмещении вреда, причиненного преступлением

В ст.44УПК РФ указано, что каждый человек имеет право подать иск о возмещении ущерба, если он был получен в результате преступного действия. В своем иске потерпевший может потребовать компенсации, как за материальный, так и за моральный урон.

Как же правильно подать иск с требованием о возмещении вреда, и каких правил следует придерживаться? В УПК предусмотрено, что рамках гражданского иска можно потребовать компенсацию за моральный ущерб. Однако для этого потерпевшему необходимо доказать, что он понес нравственные, физические и душевные страдания вследствие совершенного против него преступления.

Только при установлении причинно-следственной связи между противоправным действием и моральными страданиями можно рассчитывать на получение денежных средств от виновного гражданина.

Как добиться возмещения материального ущерба через подачу искового заявления о взыскании ущерба

Исковое заявление о возмещении материального ущерба — один из способов защиты прав и свобод потерпевших.

Существует множество ситуаций, когда необходимо возмещать материальный ущерб.

Законодательство гарантирует приведение данного права в исполнение, если исковое заявление о возмещении ущерба было составлено грамотно, в соответствии с действующим законом.

Чтобы составить актуальное заявление, необходимо ознакомиться с правовой базой и проконсультироваться с юристом. Необходимо знать об условиях признания ущерба, а также о порядке взыскания материального вреда.

Судья удовлетворит то прошение, у которого доказательная база наиболее конкретна и аргументирована.

Придется задействовать различные государственные структуры, провести экспертизу и обзавестись свидетелями.

Необходимо очень серьезно отнестись к данному вопросу, чтобы добиться успеха. Материальный ущерб — это вред, причиненный потерпевшему гражданину умышленно или нет.

Образец иска о возмещении упущенной выгоды

В соответствии со ст.

15 ГК РФ упущенная выгода представляет собой неполученные доходы.

Более подробно общие положения о возмещении убытков рассмотрены в материале на сайте по ссылке Что такое упущенная выгода (нюансы)?

.

    предоставлена возможность предъявлять к взысканию не только конкретные, но и абстрактные убытки (ст. 393.1 ГК РФ); суд не вправе отказать в иске только на том основании, что расчет убытков является приблизительным и носит вероятностный характер (п. 14 постановления Пленума ВС РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

Вытекающее из договорных отношений.

В этом случае наряду со ссылкой на ст.

15 ГК РФ необходимо подобрать и указать нарушенные ответчиком:

    нормы общей части ГК РФ (ст. 15, ст. 309, п. 2 ст. 328, ст. 393, п. 5 ст. 453)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду) в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры

Истец является собственником жилого помещения — _____-комнатной квартиры на _____ этаже в секторе __________ многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «__»___________ ____ г.

N _____. Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________, составленному «__»___________ ____ г. квартира, в которой проживает ответчик, расположена над квартирой истца.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Истцу на праве собственности принадлежит квартира. На протяжении длительного времени, по вине ответчика, проживающего этажом выше, происходили заливы жилого помещения истца, что объективно подтверждается надлежащие составленными компетентной комиссией актами.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры денежные средства. Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры _______ рубля __ коп.

Приложения:1.

Взыскание убытков по договору

Под убытками понимаются два их вида: реальный (действительный, наличный) ущерб и упущенная выгода (потенциально возможная выгода при обычных, нормальных условиях оборота, в том случае, если бы не наступило основание для возмещения).

В общем виде убыток — это умаление в имущественной сфере, именно поэтому в словарях приводятся такие синонимы: вред, ущерб, урон, потеря. Возмещение понесенных убытков – один из универсальных способов защиты гражданских прав, применяемых не только в договорных отношениях, но и в отношениях из причинения вреда и других действий, которые повлекли нарушение прав (действия органов).

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исковое заявление о возмещении убытков

27.01.09г.

я заключила с ответчиком (ООО_____) договор подряда на изготовление мебели, что подтверждается квитанцией № 262504.

Источник: http://pravo-38.ru/isk-o-vozmeschenii-ubytkov-76633/

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или  районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Взыскание упущенной выгоды в 2019 году – судебная практика, с виновника ДТП, исковое заявление

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Особенности взыскания упущенной выгоды в 2017 году. Общая информация, процесс взыскания. Доказывание и судебная практика.

Использование имущества по прямому назначению может принести некоторую финансовую выгоду.

В ситуациях, когда такое имущество не было доступно лицу из-за противоправных действий третьих лиц, собственник вправе требовать от него возмещения упущенной выгоды.

Общие сведения

Упущенная выгода — это убытки лица, выражающиеся в прибыли, которую он мог бы получить, но не получил из-за действий третьего лица.

Убытки могут выражаться:

  1. В виде реального ущерба.
  2. В виде упущенной выгоды.

С реальным ущербом дело обстоит проще, доказать его вполне реально на основании имеющейся документации, упущенную выгоду доказать гораздо труднее.

Необходимые определения

Упущенная выгодаЭто прибыль, которую лицо могло получить, но не получило из-за противоправных действий виновника
Принудительное взысканиеЭто процесс взыскания задолженности, производимый против воли должника за счёт его средств и имущества

Перечень факторов, подлежащих доказыванию

Основная проблема, возникающая при взыскании упущенной выгоды — доказывание некоторых факторов, которые подтвердят наличие данных убытков и их размер.

К таким факторам относят:

  1. Факт наличия убытков, которые имеет истец из-за вины ответчика.
  2. Причинно-следственная связь между действием ответчика и наступившими последствиями в виде причинённых убытков.
  3. Возможность получения выгоды при отсутствии вины ответчика. Например, имущество использовалось в предпринимательской деятельности и так далее.
  4. Размер упущенной выгоды. Обязательно необходим расчёт с обоснованием.

Основная трудность заключается в доказывании возможности получения прибыли, а также её конкретный размер, так как очень часто посчитать такой момент наперёд достаточно сложно.

Законодательная база

Необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), который регулирует основы договорных отношений между сторонами. А статья 15 данного кодекса вводит само понятие убытков и упущенной выгоды.

Судебный процесс производится по правилам Гражданско-Процессуального кодекса или Арбитражного Процессуального кодекса, в зависимости от того, кто является субъектами.

Дальнейшее принудительное взыскание основывается на нормах ФЗ «Об исполнительном производстве».

: взыскание убытков

Важное значение будут иметь материалы практики судов, в том числе арбитражная практика, так как такие материалы хоть и не приравниваются к правовым актам ввиду особенностей отечественной правовой системы, но позволяют выяснить, как к тем или иным вопросам относятся суды, какие действия нужно предпринять и какие доказательства использовать.

Особенности проведения процедуры

Взыскание упущенной выгодны имеет несколько особенностей, учёт которых существенно увеличит шансы на положительное рассмотрение искового заявления.

Необходимо доказать связь между действием ответчика и полученными убыткамиЭто нужно сделать в первую очередь, в противном случае суд не удовлетворит требования
Претензия должна содержать всю необходимую информацию, расчёт требованийФактически, назначение претензии не только в формальном выполнении досудебного порядка, но и в убеждении оппонента в размере причинённых им убытков
Упущенная выгода может быть взыскана тогда, когда он принимал меры к её получениюКакая-то гипотетическая выгода, которая может быть могла бы быть получена взысканию не подлежит
Упущенную выгоду будет сложно доказатьЕсли не будут указаны расходы, которые направлялись с целью её получения. Об этом говорит и судебная практика
Доказательственная база должна быть достаточнойДля полного объяснения позиции

Данные факторы должны быть обязательно учтены заявителем, если его цель — реальное возмещение убытков.

Подготовка претензии

Претензия к должнику должна содержать следующие сведения:

  1. Наименование лица, которое подаёт претензию. Необходимо указать его полные реквизиты.
  2. Наименование получателя.
  3. Указание на события, которые предшествовали получению убытков (например, между сторонами был заключен договор, который не выполнялся).
  4. Указание на противоправные действия оппонента, из-за которых произошли убытки.
  5. Доказательство возможности получения выгоды, которая не была получена по вине получателя.
  6. Расчёт возможной прибыли.
  7. Ссылка на правовые акты, которые обосновывают позицию.
  8. Указание на последствия отказа в возмещении вреда (подача иска в суд, возможное взыскание судебных расходов и так далее).
  9. Требование к погашению задолженности.
  10. Список приложений, а также подпись и печать.

В претензии не должно быть угроз и указание на возможность противоправных действий, иначе этот момент будет учтён при вынесении решения суда и может быть использован ответчиком в качестве основания для обращения в правоохранительные органы.

Бланк претензии о взыскании упущенной выгоды можно скачать здесь.

Составление искового заявления

Споры по взысканию упущенной выгоды происходят между предпринимателями, поэтому рассмотрение исков производится в арбитражном суде, но это не означает, что взыскание упущенной выгоды с ФЛ невозможно вовсе.

В любом случае, особой разницы не будет, исковое заявление обязательно должно содержать следующие сведения:

  1. Наименование суда, в который оно подаётся, а также наименования сторон процесса (истца, ответчика и третьих лиц).
  2. Сумма исковых требований и размер государственной пошлины.
  3. Название заявления.
  4. Указания на события, имеющие определённое значение для дела. Это может быть факт заключения договора, указание на его нарушение со стороны ответчика, на иные обстоятельства.
  5. Расчёт прибыли, которая могла бы быть получена, если бы ответчик не совершил противоправные действия.
  6. Указание на иные события, имеющие правовое значение.
  7. Ссылка на доказательства и на правовые акты.
  8. Список прилагаемых документов.
  9. Подпись и печать заявителя.

В иске требуется доказать причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными убытками, а также доказать, что упущенная выгода могла бы быть получена в случае отсутствия действий ответчика. Бланк искового заявления о взыскании упущенной выгоды можно скачать здесь.

Дополнительно может быть предоставлен иск о взыскании НДС с упущенной выгоды, так как практика подтверждает, что в целом ндс на упущенную выгоду подлежит взысканию.

При ущербе от пожара

Взыскать упущенную выгоду при ущербе от пожара можно при следующих обстоятельствах:

Существует вина ответчика в возникновении пожараВ виде умысла или неосторожности
В результате пожара повреждено имущество, которое могло быть использовано для получения прибылиНапример, помещение могло быть сдано в аренду, или в нём находился товар, который должен был быть продан
Истец докажет, что прибыль могла бы быть полученаНапример, он уже заключил договор поставки товара, который был повреждён в результате товара

Взыскание будет возможно при наличии всех факторов как со сторонних лиц, так и, с работника при наличии его вины.

По договору поставки

Взыскание упущенной выгоды по договору поставки — один из самых распространённых вариантов. Истец должен обязательно предоставить суду договор поставки, и доказать, что он не был исполнен по вине ответчика.

С виновника дтп

Упущенная выгода может быть взыскана с виновника ДТП, даже если он является физическим лицом.

Фактический ущерб может быть покрыт полисом ОСАГО полностью или частично, но взыскание упущенной выгоды будет проблематично.

По договору аренды

Взыскание упущенной выгоды может быть осуществлено и в результате арендных отношений. Если предмет аренды приносит собственнику дополнительную прибыль, но он был повреждён арендатором.

Либо в ситуации, когда аренда подходит к концу, имеется соглашение сторон о её прекращении и договор на будущее с новым арендатором, который не состоится по вине ответчика.

С государственных органов

Упущенная выгода может быть взыскана и с государственных органов. Требования будут те же — наличие их вины, причинной связи и доказательство возможности получения прибыли в будущем.

Со страховой компании

Судебная практика подтверждает, что несвоевременная выплата возмещения может стать причиной взыскания упущенной выгоды.

Но в данном случае доказать обстоятельства будет сложнее. Доказыванию подлежат всё те же обстоятельства.

Формула расчета объема нанесенного ущерба

Расчёт упущенной выгоды, как правило, производится по следующей формуле:

Упущенная выгода = Возможный получению доход — расходы, которые должен был затратить истец

https://www.youtube.com/watch?v=5Rj4WjoZSz4

Можно использовать и иную формулу, которая будет обосновывать, какую выгоду мог бы получить заявитель. Имеется в виду чистая прибыль за вычетом расходов.

Судебная практика по взысканию упущенной выгоды

Судебная практика по взысканию упущенной выгоды достаточно разнообразна.

Постановление Президиума ВАС РФ от 2 апреля 1996 г. № 305/96 подтверждает необходимость доказывания того обстоятельства, что единственным источником, который может быть направлен на дальнейшее получение прибыли, служит именно полученный убыток, причинённый ответчиком.

Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывает на тот факт, что приблизительный характер расчёта упущенной выгоды не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Взыскание упущенной выгоды — длительный и сложный процесс, требующий особой доказательственной базы.

При этом истец должен самостоятельно подготовить все доказательства, обосновать причинно-следственную связи, в противном случае в удовлетворении требования будет отказано.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/vzyskanie-upushhennoj-vygody/

Суд по заливу квартиры

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Неприятное происшествие залива квартиры может стать вдвойне неприятно, если сторона виновник ЧП отказывается от возмещения ущерба, нанесенного по его вине. Зачастую единственным способом взыскать компенсационные средства в такой ситуации остается разбирательство через суд.

Мы успешно сопровождаем возмещение ущерба от залива от А до Я для бесплатной консультации звоните по телефону   ,  или оставьте контакты и мы перезвоним.

Куда подаётся иск о заливе

Право граждан отстаивать имущественные, моральные интересы и права предусмотрено Гражданским Кодексом в статье 15.
Компетенция рассмотрения спора по заливу квартиры разделяется между арбитражным, районным или мировым судом в зависимости от правового статуса сторон спора и размера иска:

  • ГПК РФ в статье 23 (пп.1.п5) предусматривает рассмотрение исков в мировом суде, не превышающих 50 000 рублей
  • Статья 25 ГПК РФ предписывает районным судам рассматривать споры, где иск превышает 50 000 рублей
  • Согласно п.1 статьи 27 ГПК РФ в юрисдикцию арбитражных судов входит рассмотрение споров между коммерческими организациями, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Срок рассмотрения

Так же стоит упомянуть о сроках рассмотрения исков судом, предусмотренных статьей 154 и 152 ГПК РФ:

  • мировой судья обязан рассмотреть дело в течение одного месяца с момента подачи заявления в суд.
  • для районного судьи сроки составляют два месяца.
  • арбитражный суд обязан приняться за рассмотрение иск в срок, не превышающий 3 месяцев.

Сразу же стоит обозначить, что суд никаким образом не несет ответственности, в случае затягивания процесса, что в силу различных обстоятельств бывает довольно часто. Трудно заранее сказать, сколько заседаний потребуется для принятия решения о взыскании компенсационной суммы причинённых убытков или освобождения от ответственности стороны виновника.

Иск о затоплении квартиры (образец)

Подача заявления, наряду с досудебной претензией является главной инициацией рассмотрения спора по заливу квартиры, ведь грамотно составленный иск – это главный элемент выигрышного дела в суде.

В иске должен быть четко выражен факт нарушения прав и требования их восстановления с компенсацией, аргументированные нормой материального права.

Исковое заявление имеет следующее содержание согласно статьей 131 ГПК РФ:

  • официальное название судебного органа, куда Вы подаете заявление
  • подробная информация и данные истца, его адрес по месту жительства (юридический адрес организации, адрес представителя в случае, если это компания или организация)
  • информация об ответчике (стороне виновнике), включающая место жительства или место нахождения организации
  • формулировка причины нарушения прав истца, угрозы нарушения его прав, интересов или имущества
  • аргументация истца, доводы, доказательства, на которых основываются его требования
  • указание рассчитанной компенсационной суммы на основе независимой оценке ущерба, которую хочет взыскать истец
  • информация о предусмотренном договором или федеральным законом досудебном обращении к ответчику
  • указание прилагаемых документов

Помимо указанных элементов иска, здесь могут быть указаны реквизиты истца, ответчика, представителей.
Вы можете отправить иск по почте или прийти непосредственно в канцелярию, также необходимо оплатить судебную пошлину.

Документы

Вместе с исковым заявлением обычно прилагается следующий пакет документов (копии, оригиналы можете взять непосредственно на суд):

  • свидетельство о праве собственности на квартиру
  • квитанция об уплате государственной судебной пошлины
  • Акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией
  • план квартиры и Паспорт БТИ
  • в случае если Вы самостоятельно пытались устранить некоторые последствия залива, стоит приложить квитанции и документы, свидетельствующие о затраченных средствах (договор с организацией по уборке, химчистке помещения)
  • копия отчета об оценке.

Отчет об оценке

Должен соответствовать закону об оценке № 135 ФЗ. Судьи доверяют отчетам об оценке, т.к. оценщик обязан пройти аттестацию, состоять в СРО, застрахован и отвечает собственным имуществом, в случае причинения ущерба.

Содержит:

  • подробное описание повреждений
  • фотоотчет с осмотра
  • исследование рынка строительных материалов и работ
  • выявление среднерыночных цен
  • составление сметы в соответствии со СНиП
  • приложенные документы специалиста и компании

По итогам вы получаете официальный документ толщиной от 60 до 150 страниц, заказать его вы можете по телефону   ,  или оставьте контакты и мы перезвоним.

Несколько нюансов относительно рассмотрения отчета об оценке:

  • В случае, когда одна сторона представила суду данный документ, он будет опираться именно на приведенные четкие расчеты нанесенного ущерба, рыночной стоимости возмещения материалов и работ, описанных в отчете.
  • Наличие двух различающихся результатов оценки будет означать, что судье потребуется выслушать позиции оценщиков, сравнить их убедительность в расчете стоимости и указании конкретного имущества и уже, основываясь на этих выводах, принять решение. В случае, если показания представителей оценочной компании не дали ожидаемой информации, проводится соответствующая судебная экспертиза, в ходе которой привлекается третий оценщик, составляющий свой отчет. Именно на основании судебной экспертизы судья принимает решение относительно размера компенсации.

Если вы виновник залива

Мы рекомендуем всегда договариваться досудебно, особенно, если сумма до 100 тысяч рублей, потому, что на проигравшую сторону также лягут судебные издержки обеих сторон. Если тяжело выплатить всю сумму сразу, попросите рассрочку у соседей на 2-5 месяцев.

Однако, если договориться не удалось и вы понимаете, что дело близится к суду, вам нужно внимательно изучить 2 возможности:

  1. Виновником можете быть не вы, а управляющая компания. В случае, если прорыв произошел до 1-го запорного устройства, т.е. на стояке, или на оборудовании. которое устанавливалось специалистами управляющей компании. Залив с крыши и канализацией также относится к зоне ведения УК.
  2. Если соседи подали на вас в суд и в оценке соседа вы видите явное завышение, ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы с привлечением 3-х независимых оценочных компаний. Или судья сам назначит судебного эксперта.

Решение суда

После принятия решения суда по заливу, вы получаете его текст с печатью о вступлении в законную силу вместе с исполнительным листом. Ознакомьтесь с нашей практикой в судах по ссылке.

Последний Вы можете отнести в банк виновника залива, где пишется соответствующее заявление и в течение трех дней указанные в исполнительном листе средства перечисляются Вам.

В случае, если расчетные счета ответчика Вам не известны, стоит передать исполнительный лист судебным приставам, которые после возбуждения исполнительного производства займутся анализом денежных средств ответчика, которые могут возместить причинённый Вам ущерб.

Для максимального комфорта наших клиентов, мы предоставляем услуги юриста, который будет представлять Ваши интересы. Индивидуальный подход и знание обстоятельств проведения оценки вашего поврежденного имущества максимально укрепит Ваши позиции и аргументацию при рассмотрении иска о заливе квартиры в суде. Консультацию юриста вы можете получить по телефону  ,  или оставьте контакты и мы перезвоним.

Автор публикации: Филипп Володяев

Источник: https://notiss.ru/sud-po-zalivu-kvartiryi/

Пример искового заявления

В Михайловский районный суд

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

  • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
  • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
  • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
  • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  4. Акт обследования квартиры после затопления
  5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
  6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
  7. Квитанции о приобретении строительных материалов
  8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
  9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И.                              20.02.2021 г.

Порядок действий собственника при заливе

Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой. 

Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник.

Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление.

Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска. 

Акт обследования квартиры

Акт обследования квартиры – основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления.

Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней.

Тогда комиссия созывается снова. 

Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.

Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед – собственник (владелец) квартиры, из которой затопили.

Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств.

И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.

Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.

Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования.

 Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

В цену иска истец компенсацию не включает.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска.

К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Закон и общество
Добавить комментарий